Transformation bâtiment - Clausiusstrasse 39, 8006 Zürich

Bâtiment:
Le bâtiment, construit vers 1900, est une maison de maître comprenant un certain nombre d’appartements. Il est mitoyen uniquement d’un côté avec une demeure identique et offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa situation dominante et son exposition sud. Cet immeuble est caractérisé par sa façade en brique avec ses encadrements de fenêtres en grès, ainsi que ses balcons ornés de filigranes et d’éléments fantaisistes en fonte. Ces particularités le rendent unique. La rénovation globale a été particulièrement soignée : Dans les apparte- ments, tous les composants des précédentes rénovations partielles ont été retirés et ainsi le charme de l'élégant ancien bâtiment a été parfaite- ment restauré, tout en y intégrant la touche contemporaine. Des maté- riaux de haute qualité confèrent aux pièces inondées de lumière, une atmosphère sobre et mettent l’accent sur des spécificités individuelles.

Le bâtiment a également été équipé d’un système de technique du bâtiment moderne et offre ainsi aux locataires un niveau de confort élevé. Chaque appartement est doté de son propre appareil double flux KWL ; il peut ainsi être réglé par rapport aux besoins personnels de chaque locataire. L’air frais dans les différentes pièces est distribué par un vestibule octogonal propre à cette bâtisse. L’ancienne demeure répond aux exigences énergétiques les plus modernes, grâce à de nouvelles fenêtres en bois et à un chauffage au sol à distance provenant de l’EPFZ. Il démontre ainsi de façon exemplaire, la manière dont le bâtiment a pu être remis aux niveaux des standards actuels.

Ventilation:
Tous les appartements sont équipés d'un appareil de ventilation centra- lisée double-flux KWL EC 300 W R ou KWL EC 220 D R. Le caisson est constitué de panneaux double-peau en tôle d’acier galvanisé, avec isolation, peinture époxy blanc. Le panneau frontal est démontable et facilite ainsi l’accès aux éléments internes. L’échangeur de chaleur à contre-courant, doté d’un By-pass automatique, atteint un rendement allant jusqu’à 90%. Les ventilateurs centrifuges EC à hautes performances sont silencieux et garantissent une efficacité énergétique maximale. Un air neuf sain et propre est atteint grâce à un filtre G4 monté côté air neuf (avant l’échangeur de chaleur). Un filtre à pollen F7 est livrable en option. L’échangeur de chaleur est protégé par un filtre G4 du côté de l’air repris. Tous les filtres peuvent être remplacés très facilement, sans devoir faire usage d’outils. Un pré-chauffage électrique protège contre le gel de l’échangeur en cas de températures extérieures très basses, garantit un fonctionnement en toute sécurité et permet une récupération de chaleur optimale durant la période de chauffage.

Tous les appareils sont équipés du système Helios easyControls permettant la connexion LAN au réseau local. Les appareils sont régulés par navigateur Web avec un PC, une tablette, un smartphone ou Internet. L’interface Modbus est intégrée. En option, le module KNX (KWL-KNX) permet l’intégration dans un réseau domotique. Chaque appartement est doté d'une commande à distance numérique KWL-BEC avec affichage graphique.

Navigation intuitive dans les menus:

• Assistant de mise en service
• Sélection du mode de fonctionnement (auto/manu, vitesse 1-4)
• Quatre vitesses réglables au choix, dans la limite de la plage de fonctionnement.
• Programme hebdomadaire, réglage des paramètres CO2, COV et hygrométrie (si sondes installées)
• Affichage du remplacement des filtres, de l’état de fonctionnement, du compteur horaire et des défauts.
• Fonction de verrouillage